Terreno Comercial & Residencial – Águas Claras

Rua 4 Norte Lote 3, Águas Claras - Brasília/DF

10.569,82 m²

Terreno Comercial & Residencial (10.569,82 m² – área plana) em Águas Claras.

Área construtiva de 21.139.64m² (excluindo-se áreas comuns e garagem em subsolo)

Terreno tipo L2 (lote de menor restrição e incomodidade, permitido comércio, prestação de serviços, indústria, institucional e residencial conforme Plano Diretor Local e NGB da Administração Regional de Águas Claras / Taguatinga – RA III).

CEP: 71.907-540

Valor do IPTU anual (base 2023): R$ 47.780,25

Ficha Técnica do Imóvel (Resumo):

(1) Tipo: imóvel comercial e residencial

(2) Endereço completo: Rua 4 Norte Lote 3, Águas Claras – Brasília/DF.

(3) Características do imóvel:

(a) Localização privilegiada (próximo à EPTG (Estrada Parque Taguatinga – EPTG e Estrada Parque Vicente Pires – EPVP); (b) 10.569,82 m²;

(c) Versatilidade do Imóvel (possibilidade de ótimas transformações no terreno, ou seja, build to suit (construir para atender as necessidades; possibilidade de construção de subsolo para garagem e demais atividades); (d) Elevado fluxo de veículos diariamente;

(e) Proximidade com o metrô de Águas Claras (o único lugar em Brasília onde a linha do metrô cruza a cidade por seu centro).

(4) Contato: carimneto@grupokarim.com.br